上海是一个非常有吸引力的城市。这里是中国的经济中心。人们在沪奋斗和生活，是为了过上好日子，都想拥有一栋房子，在本地定居。然而，现在申请上海户口是一件不简单的事情。许多人不清楚如何办理。那么，2021如何申请上海户口和居住证？牵扯房子吗？
先来说一下，申请上海户口的条件是什么？
1.创业人才直接落户条件:科技企业孵化器或风险投资机构获得第一轮1000万元以上(含1000万元)或累计2000万元以上(含2000万元)的风险投资，且在上海企业持股比例不低于10%，且连续工作2年。
2.直接安置创新创业中介服务人才的条件:第一个完成技术合同，并在本市技术转让服务机构连续从事技术转让和科技成果转化2年，且在过去3年累计技术营业额在5000万元(含5000万元)以上的人员。
3.风险投资管理和运营人才直接安置条件:本市风险投资机构合伙人或副总裁及以上高级管理人才已在上海投资3000万元。
4.企业高级管理人员和科技人才直接落户条件:近4年来，本市职工36个月的社会保障缴费基数相当于去年本市职工平均社会工资的3倍，个人所得税缴纳总额为100万元。
大专以上学历的或者有居住时长的，这里推荐两文，点这让儿→上海人才引进政策或这里→上海居转户条件规定。
外地人2021年如何申请居住证？（有了后积分满120分，生活工作教育基本不是问题）
1、到现居住地的街道(乡、镇)社区事务受理服务中心办理户籍登记。
2、登记半年后向社区事务受理服务中心申请居住证。
3.现场填写《上海市居住证申请表》，提交居住证申请材料。
4.社区事务受理服务中心收到申请材料后，将对填写完整的材料出具《上海市居住证》受理回执。材料不齐全的，应当当场告知申请人填写材料。
5、经主管部门批准，符合办理条件的，实行卡制；不符合办理条件的，出具书面意见并说明理由，由社区事务受理服务中心告知申请人。
6.证书颁发后，社区事务受理服务中心通知申请人领取证书。
7.申请人收到通知后，应当到社区事务受理服务中心领取证书。
拿到居住证之后，如何积120分？点右边→上海居住证积分细则原文查看。当你到了120分以后还可以入户。点此处→上海积分落户说明。这样就彻底解决了生活、居住、买房买车、孩子入学高考一系列问题。
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很多人都熟悉购房的操作，而销售也是关键。许多人在一生中都会遇到房屋出售的问题。如果他们事先掌握了一些知识，他们在操作上肯定会更加得心应手。让我们看看。出售自己房子的过程是什么？我可以用什么技巧来卖掉自己的房子？
很多人都很熟悉购房的操作，但通常发生的与房屋相关的主要操作不仅仅是购买，还有销售。许多人在一生中都会遇到房屋出售的问题。如果他们事先有一些知识，他们在操作中肯定会更得心应手。让我们来看看卖房子的过程。我可以用什么技巧来卖掉自己的房子？
出售自己房子的过程是什么？
首先，你可以看看相关房地产网站的新闻快讯。
二.未来城市规划。道路建设的影响。电视频道房地产栏目的反馈及其他上述信息可以反映当前的市场情况。
可以咨询从事房地产行业的相关专业人士，如房地产代理(也称为物业代理)或有房地产交易经验的亲友，了解如何定价和报价。报价的目的主要是在价格谈判过程中为自己留有余地。此外，报价是为了了解市场对暂定价格的反映，为价格调整做准备。首先，地段当然是决定房价的最基本因素。一般来说，由于交通和公共配套设施相同，同一住宅区的二手房可以根据最新的交易记录定价。
我可以用什么技巧来卖掉自己的房子？
不要用经验来估计房子的价格
在房屋交易中，买卖双方的焦点都在房价上。店主总是觉得价格已经到了底线，但买家就是拒绝欣赏。因此，在出售之前对房子进行准确的价格评估是非常必要的。影响房价的因素很多，但房屋所有人大多用经验来估算房价，因此估算的房价有很大的模糊成分，很难保证售房收入的最优化。
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