上海居住证办理几个关键步骤
①在小区居委会或村委会录入个人信息
②到现居房屋所在地街道办事处办理房屋租赁备案
③填写房屋备案申请书(填完后，房东和房客双方需要到现场确认签字)
上海居住证办理条件
申请办理《上海市上海居住证》应当符合下列条件：
离开常住户口所在地，在本市办理居住登记满半年，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的境内来沪人员，可以依据本办法申领《上海居住证》。
申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料，并对申办材料的真实性、合法性负责
最近不少用户反映去社区办理居住登记的时候，社区窗口工作人员要他们去区房地产交易中心，办理《住房租赁合同网签》，然后再来社区做《房屋租赁备案》。
租赁房屋备案及居住登记(上海居住证新办)办理指南
租赁合同网签办理
在小区居委会或村委会录入个人信息。
居住登记办理
1、办理居住登记需要准备的材料
(1)填写《居住登记信息表》;
(2)提供本人居民身份证或者户口簿的复印件(验原件);
(3)在沪合法上海居住证明：
居住在本人或近亲属自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件(验原件);
居住在本人或近亲属租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件);
居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。(集体证明由单位或保卫部门出具加盖公章!具体的和办事处确认!)
(4)居住在近亲属自购或者租赁住房的，还应当提供相应的亲属关系证明。近亲属，包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。
2、办理地点
居住地所属的社区事物受理中心
租赁备案办理材料
1、有效期内的租赁合同原件。
2、房东房地产权证明复印件(验原件)，房东身份证正反面复印件;还需要复印：房屋编码页和基本信息页。
3、房屋产权证上所有产权人的有效身份证原件及复印件正反面。
4、租客申请人备案人的第二代居民有效身份证原件及复印件正反面。
申请办理上海居住证
居住登记满6个月之后，可以申请办理上海居住证
1、需要准备的材料
(1)《上海市上海居住证申请表》;
(2)本人居民身份证或者户口簿的复印件(验原件)。
(3)申请人现居住地址与居住登记地址不一致的，应当提供相应的在沪合法上海居住证明：
居住在本人或近亲属自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件(验原件);
居住在本人或近亲属租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件);
居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。
居住在近亲属自购或者租赁住房的，还应当提供相应的亲属关系证明。近亲属，包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。
住房证明(以下只需要提交其中一项)
咖啡色《房屋所有权证》;
绿色或黄色《上海市房地产权证》;
红色《不动产权证》;
《上海市房地产登记证明(预告登记)》及房屋交接书;
《上海市不动产登记证明(预告登记)》及房屋交接书;
《上海市新建商品房出售合同》或者《上海市新建商品房预售合同》及房屋交接书;
《上海市租用居住公房凭证》。
2、办理地点
居住地所属的社区事物受理中心
注意：除上述规定的基本材料外，申请人还应当根据自身情况和需求，提供相应证明材料。
需要代办人群的办理注意
未满16周岁的未成年人，应当由监护人代为申办，携带未成年孩子出生医学证明、户口本或身份证。需提供监护人的身份证和监护关系证明材料(一般是户口本就可以证明关系了)。还有，必须带孩子一起去拍照。
行动不便的老年人(65周岁及以上)、残疾人，可以由近亲属代为申办。
监护人代为办理的，应同时提供监护人的有效居民身份复印件(验原件)和关系证明材料。近亲属代为办理的，应同时提供近亲属的有效居民身份证复印件(验原件)和委托书。
上海居住证签注(续签)
上海居住证签注需要那些申办条件?
适用于《上海市上海居住证》持证人在证件每届满1年之前的30日内，到居住地的街道(乡镇)社区事务受理服务中心办理签注手续。
上海居住证签注需要哪些申请材料?
1、《上海市上海居住证签注申请表》(各社区事务受理服务中心提供);
2、本人的《上海市上海居住证》;
3、申请人现居住地址与居住登记地址不一致的，应当提供相应的在沪合法上海居住证明：
居住在本人或近亲属自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件(验原件);
居住在本人或近亲属租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件);
居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。
居住在近亲属自购或者租赁住房的，还应当提供相应的亲属关系证明。
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