外地人在上海最难的事,莫过于找到一个房东愿意配合办理《上海居住证》了……

居住证|积分|居转户关注sh91jzz走进上海的第一步上海居住证服务助手导语本平台1、领域:、120积分、、人才引进、留学落户2、服务:政策普及、办理指导咨询可联系值班老师进行政策咨询与协助左边公众号右边首页——点击“人工咨询”咨询:黄老师(手机、微信)——黄老师左边微信号右边:政策普及、办理指导,

外地人在上海最难的事,莫过于找到一个房东愿意配合办理《上海居住证》了……

  

居住证|积分|居转户

  

关注sh91jzz走进上海的第一步

  

上海居住证服务助手

  

导语

  

本平台

  

  

1、领域:、120积分、、人才引进、留学落户

  

2、服务:政策普及、办理指导咨询

  

可联系值班老师进行政策咨询与协助

  

左边公众号右边首页——点击“人工咨询”

  

咨询:黄老师(手机、微信)

  

——黄老师

  

左边微信号右边:

  

政策普及、办理指导,问题解答,可咨询【专职老师】

  

你问《上海市》对在上海生活的外地朋友来说有多重要?

  

《上海居住证》作为证明你在上海工作和生活的凭证,在日常生活中给予很大的便利,除了办理积分和落户,我们在上海参加各种技能考试、驾照等都需要居住证。

  

ps:特别是居住证积分和居转户,没有居住证就啥都免谈了。

  

然而,居住证这么重要,却也是公认的难办!

  

大家在办理居住证之前首先要了解居住证的办理流程和所需材料,如果是租房子的话,不仅仅要自己提供相应的材料,同时还需要房东配合,房东需要带上房产证、身份证亲自陪同房客前往社区事务中心进行申请。如果房东一旦不配合,别说办理居住证,租赁合同网签、备案都办不了。

  

我们都说办理居住证积分、办理落户难,其实对于很多朋友来说,找到一个愿意配合办理居住证的房东更难!

  

其实通常居住证办不了的原因主要是两大类原因:房东不配合商住两用房不能办理居住证

  

什么是商住两用房呢?

  

顾名思义商住两用房,也就是有商业属性的。

  

房子本身能否办理居住证,主要是看上写的房屋用途,如果用途是“居住住宅”可以办理居住证,如果用途是“办公商用”就不能办理居住证,“商住两用房”属于商业用地,所以不能办理居住证。

  

大家在的时候要注意看清楚了,这个房子到底是属于什么性质的用房。

  

但大家绝大部分还是“房东不愿意配合”的问题,其实房东不配合也是有原因的,小编认为主要有以下两点:

  

1、房东担心租客会占用房子的教育资源

  

这也是最重要的一点,在上海教育资源一直都是非常紧张且抢手的。一套房子只能对应一个家庭的子女享受教育资源,特别是有学区的,房东会担心租客用掉房子的教育资源,以后想让自己的孩子在此房产下享受教育就难了。

  

2、房东担心租赁合同网签、备案,需要缴纳租赁税

  

上海对外来流动人员的管理越来越严格,而租房登记能获取到外来流动人员的身份信息,所以新租房房客入住后首先就会有居委会或者片警上门进行登记;

  

另外,上海大部分房源处于出租状态,租赁合同网签、租赁备案,可以系统性的记录房源是处于自住还是出租,通过对房源和房租的统计,对上海房源的房价和租金进行整体的把控。

  

上海房东担心房子做了租赁合同网签和备案,租金收入被政府看的一清二楚,一旦后期“强制性”要求缴纳租赁税,房东无疑是多出了一部分“额外”的开支。

  

小编认为这是房东不愿意办理居住证的两个重要原因,当然还不排除有一些房东年纪大了不方便出面,或者就是性格不太好,觉得没必要答应房客办什么“居住证”,吃力不讨好。

  

其实这样的房东是很多见的,他们的房子不一定对应好学区,或者哪怕没有孩子需要上学,也不愿意帮助房客办理居住证。

  

因为他们觉得把房子租给你是一回事,把房子给你用于办理居住证是另一回事,觉得房客办理了居住证之后会产生什么不好的影响,因此不愿意配合。

  

但是作为租客我们也没有办法,毕竟为租客办理居住证不是房东的义务,我们没有权利要求房东一定要配合。

  

但小编还是建议大家在租房前就要与房东沟通好,必要时可加入租赁合同。房东给出了不愿配合的答复,建议大家耐心询问原因,把房东的顾虑解决掉,这个事情就好办了,如果没办法消除房东的顾虑,提前做好搬家的计划,以免耽误孩子上学。

  

如果大家需要咨询相关内容,可加文章中政策老师的微信,老师将提供一对一的咨询服务。

  

不知道自己条件的用户,可以点击下方,使用“居转户条件模拟评定工具”测试下自己的条件是否满足

  

普及丨指导

  

居住证|积分|居转户?|人才引进|子女入学

  

上海居住证积分落户指导

免责声明:本站部分内容和图片转载自互联网,该文观点仅代表原作者本人,文章内容仅供参考,不构成建议,也不代表本站赞同其观点,请读者仅作参考。

相关推荐

推荐内容

版权声明:本站部分内容和图片源于互联网,本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。转载文章版权属于原作者所有,若有权属异议及违法违规内容请联系我们删稿,站务联系QQ:29380611。
推荐阅读