上海市外地户口办的居住证和积分有什么规则，怎么样才能达到满分？

这个你问公司人事应该也清楚的。社保交金不需要居住证，只要身份证复印件和劳动合同，人事就可以去办理了。

你拿不了房产证可能是因为不符合现在的限购政策，社保没满时间。不过据我了解，在新政出来之前已经购房的人，应该是可以办的。具体你可以去问问所在区房地产交易中心。

另外，外地户口申请上海户籍，不走人才引进渠道，用居住证积分的话，是需要长期居住证满7年，社保7年，120积分，中级职称的。