上海居住证办理：租房合同网签和房屋租赁备案的区别？

　　

　　

上海居住证办理完成之前，还要办理租房合同网签和房屋租赁备案。为什么租房子已经办理了合同网签，还要再去办理房屋租赁备案？他们有什么区别呢？办理流程是什么？

　　

　　

上海居住证办理，需要经过4个步骤：

　　

1、实有人口信息采集

　　

2、房屋租赁网签+备案登记

　　

3、居住登记

　　

4、领取居住证。

　　

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租赁合同网签：

　　

（1）通过房地产经纪机构、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易，可与其进行合同网签。

　　

（2）如果是出租人自行出租房源的，可前往房屋所在区住房租赁服务中心，实施合同网签服务。

　　

相关阅读：上海居住证办理：租赁合同网签办理流程提前知！

　　

房屋租赁备案：

　　

（1）到达所住区域的居住证受理点，排队拿号办理房屋租赁备案证明，被叫到号后，提供材料由办理人员核验材料和确认身份后，会让你现场填写一份《房屋租赁备案申请表》

　　

（2）申请表填写完毕后，工作人员对备案信息进行录入成功后，现场出具《上海市居住房屋租赁合同备案通知书》完成办理。

　　

租房合同网签和房屋租赁备案的区别：

　　

网签和备案是两个不同的环节，带房东先去中介或房产交易中心进行租赁合同网签，再带上房东去街道办理租赁备案。

　　

1、房东身份证复印件（正反面复印）；

　　

2、承租人身份证原件+复印件（正反面复印）；

　　

3、房屋租赁合同复印件；

　　

4、房产证复印件（前两页）；

　　

带齐以上所需材料，到所住区域的居住证受理点，排队叫号办理房屋租赁备案证明即可。

　　

（注：各区居住证受理点可以在上海市民信息服务网查询）