外地户口，在上海买房，无居住证，首套，要交房产税吗？2人产证。 要交的话求计算公式。

前几天我刚刚办过。

目前的政策是这样的：

1、持有人才引进类居住证（CW9开头）买房，直接免税的，建议办理，条件是本科毕业，有单位。

2、工作类居住证（CW5）买房，要激满三年，退税；

3、其它居住证好像不管用。

另外，如果先买房，再办理居住证，从交易过户次月（房产税产生的时间）到办理下居住证时间的税是要交的，而且不退。