收藏攻略!2020上海居住证办理全流程

到上海打拼,没有上海居住证是非常不方便的,很多福利都不能享受到。不知道上海居住证如何办理?那快往下看吧!离开常住户口所在地,在本市办理居住登记满半年,符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的境内来沪人员,可以依法申领《居住证》。申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料,并对申

收藏攻略!2020上海居住证办理全流程

  

到上海打拼,没有上海居住证是非常不方便的,很多福利都不能享受到。不知道上海居住证如何办理?那快往下看吧!

  

收藏攻略!2020上海居住证办理全流程

  

离开常住户口所在地,在本市办理居住登记满半年,符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的境内来沪人员,可以依法申领《居住证》。申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料,并对申办材料的真实性、合法性负责。

  

1、个人信息证明

  

办理人身份证或户口本。

  

2、在上海合法居住证明(以下3选1)

  

居住在本人或近亲属自购住房的,提供相应的房地产权证明复印件(验原件);

  

居住在本人或近亲属租赁住房的,提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件);

  

居住在单位、学校集体宿舍的,提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。

  

注:

  

(1)居住在近亲属自购或者租赁住房的,还应当提供相应的亲属关系证明。

  

(2)住房证明(以下只需要提交其中一项)

  

a)《房屋所有权证》

  

b)《上海市房地产权证》

  

c)《不动产权证》

  

d)《上海市房地产登记证明(预告登记)》及房屋交接书

  

e)《上海市不动产登记证明(预告登记)》及房屋交接书

  

f)《上海市新建商品房出售合同》,或者《上海市新建商品房预售合同》及房屋交接书

  

g)《上海市租用居住公房凭证》

  

收藏攻略!2020上海居住证办理全流程

  

第一步:小区居住登记

  

办理地点:居住地小区居委会

  

办理材料:

  

1、租客身份证复印件

  

2、户主身份证复印件

  

3、房屋租赁合同复印件

  

4、房产证复印件

  

注:每个区不一样,具体去所属居委会询问。

  

第二步:房屋租赁合同网签

  

房东(房产证所有人)和承租人,各方至少到场一人

  

办理材料:

  

1、房屋租赁合同原件、复印件

  

2、房产产权证原件、复印件

  

3、产权证上所有产权人身份证原件、复印件

  

4、所有承租人的身份证原件、复印件;若有承租人未满16周岁,需带户口本及出生证明

  

5、如有委托需带委托书

  

办理地点:

  

房屋租赁合同网签备案在房地产交易中心办理

  

办理注意事项:

  

1、产权人方必须来一人、承租人方必须来一人,其余无法到场的请填写委托书

  

2、如为按间出租,请在申请书的部位栏中写明朝向,如南间,北间。

  

3、如租的是中介代理的房产(自如公寓等)可由中介代为办理相关手续

  

4、酒店式公寓类暂不支持通过此种方式办理居住证,需要提前与房东沟通

  

5、网签合同不会当场拿到,需等待一到两个工作日,可选择快递到家。

  

6、如房屋存在违章建筑被注记的或有法院查封的,无法办理该业务。

  

7、如产权证上存在有产权人去世的情况,请先重新办理产权证冉来办理该业务。

  

8、公房租赁凭证不用办理该业务。

  

第三步:房屋租赁备案登记

  

房东(房产证所有人)和承租人,各方至少到场一人

  

办理材料:

  

1、房产证原件

  

2、房屋租赁网签合同原件

  

3、产权证上所有产权人身份证原件、复印件

  

4、承租人的身份证原件、复印件,若有承租人未满16周岁,需带户口本及出生证明

  

5、居委会出具的居住证明(居住地所在居委盖章)

  

办理地点:

  

居住地所属社区事务受理中心

  

特别提醒:

  

1、《房屋租赁登记备案》,房屋产权证上的产权人可由其中人到场办理,但必须提供所有产权人的身份证原件。

  

2、如房屋产权证上的产权人有变更或过世,当事人需办理继承手续后,需更换房屋产权证,方可申请办理租赁合同登记备案。

  

3、房地产被抵押的,当事人仍需提交住房证明原件,原件核对后返还,收取复印件。

  

4、产权人为法人或其他组织的,应由法定代表人签署的委托书,加盖公章。

  

第四步:申请居住证

  

办理材料:

  

1、申请人有效身份证或户口本

  

2、在沪合法居住证明:

  

(1)自住房,提供房产证;

  

(2)租赁房,提供房屋租赁备案通知书;

  

(3)集体宿舍,提供单位证明1份;

  

(4)近亲投宿,提供房产证+亲属关系证明;

  

办理地点:居住地所属社区事务受理中心

  

注意:

  

1、首次办理需要拍照;

  

2、办理后现场出具《居住登记凭证》完成办理。

  

第五步:领取居住证

  

申请居住证登记满半年后,凭申请人本人身份证明和《居住登记凭证》,可正式领取上海居住证。

  

办理材料:

  

(1)《居住登记凭证》原件;

  

(2)申请人身份证原件;

  

办理地点:居住地所属社区事务受理中心

  

收藏攻略!2020上海居住证办理全流程

  

答:如果是单位签的租赁合同,还需要单位出面办理租赁备案。

  

答:房东不配合就无法办理,建议还是换房子。

  

答:可以到社区事务受理中心补领。

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