正常办理没有费用。要是不满足条件,这个就难了
前提:需要一个配合你办理实有人口登记、租赁备案、网签的好房东。
办理居住证本身是免费的。
但免费的东西往往是最贵的,费用涉及:
1、房东的车马茶水费,必要的话给房东买点礼品,塞个红包
2、租赁备案的租金缴税
以后每年还要续签,重新麻烦房东一次。
办理居住证是比较繁琐的一件事。
希望对题主有所帮助。
刚刚办理了凭证,半年后可以领取居住证了,费用2100元.找人办理的,因为办理本身的条件之一:租赁备案,简直就是光明正大的灰色收入,有房子,或者有关系的,就可以给你办理.
没办法,自己为了个居住证换个符合条件的房子,并不是很方便,反正就当一个月租金了,给了,办了就行了.以后续签的问题,只要联系下那个人,让他给续签一次就可以了.我问了,没有时间范围的限制.
我看今年有新的政策"根据2020年上海居住证新政策规定,上海房屋租赁网签可在经认定的房地产经济机构办理(目前试行青客、链家)"
可以租住上面两家的房子,后续可以办理.
但是房源未必是自己心满意足的,所以还是算了吧.
明明在上海呆了4年了,社保,个税都交了,却被上海的人为门槛给排在外面,上海真是个恶心的城市,但是工作也就在上海还行,就这么勉强的呆着吧.
上海办理居住证是免费的。
但前提是房东配合。
房东把自己房子去做租赁登记,房东有租金收入就需缴税,上海是按照房租的5%税率来综合征收的,个人出租不动产月租金在3万元以下,可免征增值税,即房屋租赁税率为3.34%,这个钱不多,如果房东愿意承担是最好,房东不愿意,你又非办理居住证不可,那你和房东协商这个钱你来出。
房东和你一起到街道登记,巴拉巴拉一通办完,等6个月之后你再去申请居住证就可以了。申请提交之后1个月左右,居住证就办好了。
在房东配合的前提下,大约花7个月左右时间,居住证到手。
这个过程时间很久,房东很担心你用他房子办完或者办理期间就换其他房子了,这样对他来说就白麻烦了一次。
我是在住了一年多之后找房东办了居住证,房东问我还要住多久,住的时间短了就不给办。
以后每年到期前1个月或到期后60天内办理续签,这又是另外一个话题了。
前几年万能的tb有这样的服务,费用1800-2500不等,续签另计。
以上。
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谢邀
部分区会收税,所以建议房屋租赁合同上金额少写一点(与房东商量)。闵行个别社区、宝山区、嘉定区等,到居委会要求开具居住证明的时候,居委会要求房东缴纳租赁税。
按照相关规定,房东有租金收入即需要缴税,和个税抵扣事宜并不相关,但目前没未有强制性措施,主要是以主动申报为主。一般来说,月租金收入在3万元以下的房东需要缴纳3.5%左右的税,月租金收入在3万元以上的需要缴纳5%的税。
因为租赁税并非强制性的,房东为房客办理居住证也非强制性的,所以这个事情就变成了房东和房客之间可以“商量”的事情。
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