外地人在上海生活，最令人头疼的就是搬家找房子了，但是你知道吗如果没有找对住的房子，连上海居住证的办理和续签都会受到影响。
1、申请人在上海市办理居住信息登记已经满六个月
2、申请人在上海有合法稳定的工作
3、申请人在上海有合法稳定住所
1、住房首先要看房屋的结构、是否有违法建筑、公共区域有哪些、房内的设施是否可以正常使用
2、询问是否是房东本人直接出租的，能不能后期协同办理上海居住证（这一步非常重要，有些房东可能就是不愿意帮你办居住证）
3、了解房屋的用途是否为住房，房屋有没有存在共有或者抵押的情况
4、核对合同的主要内容，如租住日期、房租、合同签约时间、合同到期时间、责任赔偿等
1、租房合同是与二房东签订的
居住证办理网签的时候，需要房东本人携带房产证和身份证才能办理，如果是和二房东签的租房协议是无法办理上海居住证的。
2、酒店式公寓
3、集中式长租公寓
4、商住小区
1、申请人的身份证原件和复印件
2、房产证上所有产权人的身份证原件和复印件
3、房产证原件和复印件
4、有效期内的房屋租赁合同原件和复印件
5、《住房租赁合同网签申请书》
1、《房屋租赁登记备案》,房屋产权证上的产权人可由其中人到场办理,但必须提供所有产权人的身份证原件。
2、如房屋产权证上的产权人有变更或过世,当事人需办理继承手续后，需更换房屋产权证,方可申请办理租赁合同登记备案。
3、房地产被抵押的,当事人仍需提交住房证明原件,原件核对后返还，收取复印件。
4、产权人为法人或其他组织的,应由法定代表人签署的委托书,加盖公章。
上海居住证的有效期只有一年，需要年年续签，每年的续签日期在居住证到期前30天内，去所在街道的社区服务中心办理居住证续签。如果到期没有续签，居住证的所有功能都不能使用，超过90天还没有补签，上海居住证直接被吊销，需要重新办理。
外地人在上海上小学必须要家长持有效期内的上海居住证，如果家里有孩子想在上海上学，要赶快办理续签了，别让居住证耽误了孩子的学习。
