落户天津有两大主流方式，一个是积分落户，一个是海河英才。
而今，这两大政策都要变了！想落户天津的人一定要知晓！
01
2月3日，天津市人社局、发改委联合下发公告，称：
按照国家有关要求，我市相关部门正在对《天津市居住证积分指标及分值表》进行调整修订，2020年第一期积分受理工作暂缓启动，具体受理时间另行通知。
细品之下，有两大信息点：
一，2020年第一期积分落户推迟了。
按照往年惯例，第一期都是每年的1月下旬开办。去年是1月25日，前年也是1月25日，大前年是1月23日……
但今年不是。都已经2月份了，却迟迟没有等来要开办的消息。
如今这一纸公告给出了定论——暂缓启动，时间待定。
二，天津积分落户马上要变了。
这也是今年第一期之所以暂缓启动的原因。
其实，早在去年10月17日就已曝出积分落户政策要调整的消息，并对拟调整的积分指标及分指标进行了为期一周的公开征求意见。
但之后就没有下文了。没想到，现在又被提及。
这也等同于官宣，天津积分落户马上要变，就在2020年第一期！
主要调整内容为：
一，降低申报门槛，指导分值由原来的140分降为110分；
二，新增租房也可积分，每年积6分。
三，取消住房的一次性积40分，改为每年累计积分。
详见《重磅！天津积分落户政策拟变！门槛降到110分，租房也可积分……》
整体来看，新政策弱化了房子的地位，更侧重于长期居住。无论有房与否。
有房，可按住房在市区、环城、远郊、滨海，每年积10-15分不等；
没房，租房每年积6分，居住证每签注一次积6分，加起来就是每年积12分。
居住时间越长分值越高。
从这个角度来看，新政策更利好租房一族。
02
近日，“海河英才”计划也有了新调整。
暂停线下服务，全部改为网上办理，通过视频、电话、微信、短信、电子邮件、机要、邮寄等多种方式为引进人才提供服务。
不得不说，此举既安全，也为身在异地的朋友打开了方便之门，不用来回奔波了。
当然，这只是疫情期间的特事特办，调整的也只是方式。
但今年“海河英才”计划再升级，已板上钉钉。已经写入2020年天津政府报告，成了一项必须完成的硬任务。
另外，天津市人力资源和社会保障局局长杨光去年12月也曾公开表示，2020年天津将进一步升级完善“海河英才”行动计划，围绕战略性新兴产业和支柱产业发展需求，出台“项目+团队”支持服务办法。
对引育的团队项目，提供引进落户、创业扶持、成果转化、子女入学、购房购车等一揽子保障措施。
这预示着，“海河英才”计划将从招揽个人向团队扩容，对于项目团队内人才，不仅落户条件宽松，还会在上学、买房等方面有额外照顾。
之前网传的滨海新区放宽人才政策，以及已公开征求意见的宝坻中关村科技城、滨海新区中关村科技园限购放松，就有这层意思。
03
据官方数据，“海河英才”自2018年5月实施以来，已累计引进人才24.8万人，其中约45.1%都是资格型和技能型人才。
积分落户每年是不超过2万人的总量，去年积分落户人数近1.55万人。
单从量上来说，“海河英才”妥妥胜出。这是因为这种方式耗时短，流程简单。
只需先在线提交申请、过了初审再提交相应材料，材料交齐之后就可以回家等通知领取准迁证了。
而且本科40周岁以下，无房无工作无社保，也能落户。
假若没有学历，五大类人才都不符合的话，可以选择积分落户。这种方式的优点是门槛低。
只要有身份证、有居住证，在天津有工作且社保连缴满一年，自测积分超过申报指导分值，就可申办。
缺点是耗时太长，一年才两次申报机会，光受理申请就得三个多月。
还不一定能够成功，一方面是要按排名择高录取，谁的积分高谁的机会就大；另一方面，也要参照当期的落户名额，不确定性较高。
所以如果你是本科以上学历，选择“海河英才”最快捷；如果你是外来打工族，积分落户也能圆你一个安家天津的梦。
此外还有配偶随迁、子女随迁、父母投靠子女等。
可以说，天津对外地人敞开了大门，很是友好。
04
当然，天津户口的含金量也不言而喻。
最大的优势就是教育。
2019年，天津一本录取率为29.90%，仅次于北京，位居全国第二；
本科录取率高达79.43%，位列全国首位！比北京高出了10.52个百分点！
有句话说得好，一纸天津户口，胜过十年寒窗苦读！
在别的省市，可能会有一半的人无缘本科，但在天津十个考生里，就有八个能考上本科。
这也是大多数人尤其北漂选择落户天津的原因。
虽说北京和天津，同属北方的两大城市。但北京落户条件太苛刻了，别说揽人了，还在想办法往外赶呢！再者房价也高，差不多是天津的三倍。
天津就不一样了，肉体与灵魂兼顾，还能为孩子铺垫好未来。
尤其是号称“上三区”的和平、南开、河西，教育资源最为集中。
比如环城都没有学区房概念，但和平区几乎遍地是学区房。
和平中心小学、岳阳道小学、昆明路小学、实验小学、鞍山道小学、万全小学以及逸阳小学、模范小学等，都是天津顶尖级小学。
很多人的升学路径是先上和平区这些重点小学，再上益中、双菱、嘉城、兴南重点私立初中，然后一中、耀华、南开、实验、新华市五所高中。
当然，和平区房价也贵，动辄十多万很常见，去年成交的一套面积不足5平米，总价高达100万！
假若实力不够，可以绕开和平，选择南开、河西。
南开区的好学校都集中在北片，中小学都优，相应房价也高；中片中学不行，但小学还可以；南片一般般，不过房价便宜，容易上车。
河西区性价比最高，房价比和平便宜，教育又比南开强。
比如台湾路小学、闽侯路小学、上海道小学、师大二附小、中心小学等都是重小中的战斗机，实力杠杠的。
至于下三区也不是没有重点小学，但数量不多。
比如河北区的育婴里小学、昆纬路第一小学，河东区的实验小学，教育质量都很出众。
不过，今年有一大变数就是——公民同招、全民摇号。
这会削弱民办的优势，既不能先选，也不能掐尖了，学生会参差不齐，教学质量难有保障。但对于双优学区房却是一大利好。
05
另外，若是为了孩子上学落户天津，千万要注意两大问题：
一、要计算好入学时间，提前着手。
户口解决后，并不意味着孩子能在天津参加中考、高考。这还涉及到学籍的问题。
想在天津参加高考，必须有天津学籍，否则只能以社会生报考。另有消息说，天津已经组织专题调研，计划从2023年起需要满足三年完整学籍。
而中考已经从2018年起，没有天津户口的学生不能参加中考。
这就意味着得在中考报名前落实好户口，但初三全年不能转学，有的学校初二小学期就不接受转学了。
目前可办理转学的时间是小学1-5年级，初中一、二年级、高一下学期、高二，小学六年级、初三、高一上学期、高三不能转学。
如果转学，必须要先联系好转入学校，有些重点学校，不接受转学。最稳妥的办法是从孩子适龄入学就直接到天津来上学。
二，无论是积分落户，还是海河英才，只要本人或配偶名下没房，落的都是集体户口，而集体户口不能随迁！
只有买完房把户口迁到自己名下房子上，孩子才能迁过来。
不过集体户口却可以让你拥有买房的资格。因为目前天津执行的买房政策是：
以家庭为单位，在除滨海新区之外的天津其他区，天津户籍（含集体户口，不包括蓝印户口）限购第三套住房；
外地户籍和成年单身人士（包括未婚、离异）限购第二套住房。
滨海新区不限购。
外地户籍在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。
也就是说，想在天津买房，要么你有天津户口（含集体户口），要么有2年的社保或个税证明，二者必须满足其一。
至于在天津如何买房？新房、二手房如何选择？……敬请持续关注365淘房“新天津人置业天津”系列报道！
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