上海买房积分总分=基础分+社保动态分。如下：
1、基础分细则。
家庭情况：认购新房时，家庭状况为已婚状态+10分；认购人为未婚、离异或丧偶等情况则不左边加分右边。
户籍情况：认购新房时，认购人为上海户籍+10分;；认购人为非上海户籍的(夫妻一方为上海户籍，非上海户籍的一方单独上产证的)不左边加分右边。
房产情况：认购新房时，认购人(含家庭成员)名下上海无房的+20分；认购人为沪籍家庭且名下住房有1套房则+5分，两套以及以上不左边加分右边。
五年人购房记录：认购新房时，认购人(含家庭成员)名下无房且5年内无购房记录的+20分；认购人为沪籍家庭名下有1套房且5年内无购房记录的+5分；认购人5年内有购房记录的，则不左边加分右边。
2、动态分细则。
自2003年1月起计算，每缴纳一月社保加0.1-0.24分。单身则视个人情况，家庭参照夫妻双方中社保缴纳较多的一方。
上海新房积分如何提交审核？
购房者在新房认筹时，主要自行提交证明家庭、户籍、拥有的住房状况、5年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保等相关资料，初步计算得分。如实填报之后，市房管局、民政局、社保中心等将进行联网核查，复查确认每一个购房者的计分，计分审核时间预计10天左右。
