一、需参考家庭、户籍、买房人的住房情况、5年内在上海买房记录这4个因素来判断基本分,就是说上海户籍的家庭,在上海没有房子,且5年内没有买房的记录,则最高可以得到60分,而且在上海缴纳社保是从03年的1月开始计算,每缴纳一个月的社保就可以加0.1到0.24分。
二、基础分,总分60分。
①家庭
夫妻双方,按照10分计算。
成年未婚/离异/丧偶等个人,按照0分计算。
认购楼盘时,认购的对象为夫妻,加10分;认购对象为成年未婚/离异/丧偶等个人,此项不左边加分右边。
②户籍
上海户籍,按照10分计算。
非上海户籍,按照0分计算。
认购楼盘时,认购的对象为上海户籍(若为家庭,则夫妻双方至少有一方为上海户籍)地,加10分;认购对象为非上海户籍的,此项不左边加分右边。
③名下房产
上海无房,按照20分计算。
上海有房,按照5分计算。
认购楼盘时,认购的对象名下住房套数按照住房限购政策规定执行,无房的加20分;认购对象为户籍家庭且名下住房为1套的,加5分。
④5年内有无购房
当前无房,且5年内无购房记录,按照20分计算。
当前无房,且5年内有购房记录,按照0分计算。
当前有房,且5年内无购房记录,按照5分计算。
当前有房,且5年内有购房记录,按照0分计算。
三、认购楼盘时,认购的对象(及其家庭成员)名下无房且5年内无购房记录,加20分;认购对象为户籍家庭且名下有1套住房且5年内无购房记录,加5分。
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