2018年天津积分落户申报指南更新亮点二：国土房管局申报指南。这一项内容，将会对于大家的住房审核事项提供指导，记得收藏转发哈~
部门：天津市国土资源和房屋管理局。
事项名称：住房审核。
行使依据：根据津政发（2015）39号《天津市人民政府关于印发天津市居住证管理办法》和津政办发（2016）32号《天津市居住证积分管理办法配套实施细则》。
受理条件：在津具有合法稳定的职业和居所、签订1年以上劳动合同（或者在津投资办企业）并依法缴纳社会保险费的居住证持有人，具有积分入户申请资格。对在本市行政区域范围内有本人产权住房或者与配偶、子女共有产权的住房的，可以享受住房左边加分右边。
应提交的全部申请材料目录：
一、不动产权证要件（验原件，留复印件）
（一）个人所有：不动产权证、身份证
（二）夫妻共有：1.有共有权证：不动产权证、不动产共有权证、夫妻双方身份证、结婚证；2.无共有权证：不动产权证、夫妻双方身份证、结婚证、契税（注:房产须为婚后财产，即结婚证取得时间在契税打印的合同成立时间之前）
（三）与子女共有：不动产权证、不动产共有权证、双方身份证或身份证明、同一户籍需提供户口簿,不同户籍需提供亲属关系证明
二、商品房买卖合同要件（验原件，留复印件）
（一）个人所有：商品房买卖合同、契税、身份证
（二）夫妻共有：商品房买卖合同、契税、夫妻双方身份证、结婚证
（三）与子女共有：商品房买卖合同、契税、双方身份证或身份证明、同一户籍需提供户口簿,不同户籍需提供亲属关系证明
三、房产买卖协议要件（验原件，留复印件）
（一）个人所有：房产买卖协议、契税、身份证
（二）夫妻共有：房产买卖协议、契税、夫妻双方身份证、结婚证
（三）与子女共有：房产买卖协议、契税、双方身份证或身份证明、同一户籍需提供户口簿,不同户籍需提供亲属关系证明
四、房屋所有权证要件（验原件，留复印件，注：不需办理不动产权证）
（一）个人所有：房屋所有权证、国有土地使用权证或房地产登记簿查询证明、身份证
（二）夫妻共有：1.有共有权证：房屋所有权证、国有土地使用权证或房地产登记簿查询证明、房屋共有权证、夫妻双方身份证、结婚证；2.无共有权证：房屋所有权证、国有土地使用权证或房地产登记簿查询证明、夫妻双方身份证、结婚证、契税（注:房产须为婚后财产，即结婚证取得时间在契税打印的合同成立时间之前）
（三）与子女共有：房屋所有权证、国有土地使用权证或房地产登记簿查询证明、房屋共有权证、双方身份证或身份证明、同一户籍需提供户口簿,不同户籍需提供亲属关系证明
解释说明：
1.契税：全称为“中华人民共和国契税完税证”或“中华人民共和国税收缴款书’；若契税丢失，需由房主本人持本人身份证及房地产权证或房屋所有权证，到房产所在地房管局产权科档案窗口，申请查档，将房管局留存的契税底档复印，并加盖档案查询章。
2.房地产登记簿查询证明：申请人所持有的房地产权证证载土地状况不全；只有房屋所有权证，没有国有土地使用权证，均需由房主本人持本人身份证及房地产权证或房屋所有权证，到房屋所在地的房管部门，申请查询房地产登记簿，打印“房地产登记簿查询证明”，并加盖档案查询章。
3.亲属关系证明：由亲属关系中任意一方的户籍所在地公安部门开具。
4.身份证明：未成年人没有取得身份证，由户籍所在地公安部门开具身份证明。
5.双方共同财产的认定：房地产权证或房屋所有权证证载权利人一栏记载双方姓名；商品房买卖合同或房产买卖协议买受人一栏记载双方姓名；商品房买卖合同或房产买卖协议买受人一栏记载一方姓名，结婚证取得时间在契税打印的合同成立时间之前，均可认定为双方共同财产。
6.复印说明：身份证需将正反面复印在同一张纸上；房地产权证复印记载权利人页、房屋状况页、设定他项权利摘要页、房管局盖章页，共4页；共有权证复印记载权利人页、房屋状况页、设定他项权利摘要页、房管局盖章页，共4页；商品房买卖合同复印第1页、第2页、买卖双方盖章页、房管局盖备案章页，共4页；结婚证复印登记机关盖章页、贴照片页、双方信息页，共3页；其它提交材料均需全部复印。
办理流程：
1、用人单位在市人社局积分服务窗口登记受理后，持本单位申请人上述申请材料，送达至14号（市国土房管局）积分服务窗口；
2、窗口工作人员进行材料审核，符合左边加分右边条件的，收取复印件；
3、进行系统核查，对符合条件进行左边加分右边，对于提供虚假材料的进行取消资格；
4、审核打分结果录入系统。
收费依据和标准：无
法定时限：无
承诺时限：20个工作日
办理部门：天津市行政许可中心
办理地点：中心二楼居住证积分管理服务103、104、105号窗口（市国土房管局）
联系电话：暂无
服务表格：无
监督电话：
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