上海的人口吸引力弱于大湾区的三个城市(深圳、广州、东莞)

消息:据网易号,近日,《2020年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》(以下简称《办法》)正式发布,其中明确,将之前“以北京大学、清华大学为试点,探索建立对本科阶段为国内高水平大学的应届毕业生,符合基本申报条件可直接落户”的

上海的人口吸引力弱于大湾区的三个城市(深圳、广州、东莞)

  

消息:

  

据网易号,近日,《2020年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》(以下简称《办法》)正式发布,其中明确,将之前“以北京大学、清华大学为试点,探索建立对本科阶段为国内高水平大学的应届毕业生,符合基本申报条件可直接落户”的政策,范围扩大至在沪“世界一流大学建设高校”。

  

点评:

  

上海落户新政在优秀人才直接落户方面明显放宽,对于博士研究生全面放开,硕士研究生则放宽至“双一流”,本科阶段追加四所上海顶尖高校。此次落户政策的放宽范围仅限于相对高端人才,有助于城市产业的转型升级中发挥更为关键的作用

  

根据《中国城市活力研究报告》,当前,上海的人口吸引力弱于大湾区的三个城市(深圳、广州、东莞)。导致城市人口吸引力差异的原因较多,包括落户难度、工作机会、城市包容度及气候等等,其中产业发展为核心原因上海落户松动在一定程度上反映出城市群或将开始再聚集阶段,核心城市有望迎来进一步发展突破

  

近年来,一体化程度最高的长三角城市群的发展最为突出。作为长三角区域的核心城市,上海此次放宽落户亦偏向高端人才,对产业转型升级更具带动作用,国内核心城市的发展或将迎来新的突破。可与预见,其他城市群的核心城市或亦将逐步开始进入再聚集阶段,相应区域的房地产需求亦将在中长期有所支撑

  

具体到A股市场,受“恒大”突发事件影响,地产板块整体风险偏好下行。最新消息显示,监管部门要求试点房企在2023年中前完成降负债目标,仍有一定的过渡期。目前因城施策已“常态化”,重点城市加大人才引进力度,部分楼市过热城市则继续加码调控,随着行业基本面持续改善有望带动板块估值修复

  

根据市场公开资料显示,相关概念股包括:保利地产、深物业A、招商蛇口、万科A。

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