上海居住证如何办理？手把手教你办理流程，办证细节分析到位

　　文/职场充电屋原创首发，抄袭必究

　　相信计划在上海长期发展的外地人，多多少少都关注过上海户口的落户政策，我前几天也分享过几篇上海落户相关的文章：

　　1、针对应届生落户：上海落户：应届生如何才能积满72分？提前准备，毕业一次落户成功

　　2、针对普通本科生的落户方法：非应届本科生，怎么落上海户口？几个成功案例，教你快速落户上海

　　但给大家最大的感受，还是上海落户真的太难了，能落到的毕竟是少数。

　　没有上海户口，就先办理一个上海居住证，虽说没办法完全享受户口的福利，但大部分公共资源还是可以享受的。

　　并且居住证也是居转户的必要条件，所以我一直建议大家居住证越早办越好。

　　上海市居住证办理流程还是经常变化的，至少我经历过的就有两个版本。

　　前几年我办理的时候，和最近老公办理的流程就有很大的差别，今天我就给大家分享一下最新的办理流程。

　　一、需要一个好房东

　　办理上海居住证的前提是的房东配合，当然有房的除外，此篇文章仅针对租房的情况。

　　记得刚来上海的时候，我和同事合租了一套两室一厅的房子，因为一心想着早点安顿下来，也没太关注居住证的事，所以就直接租了房。后来联系房东办理居住证，房东是不同意的。

　　我也能理解房东，同意办理的话，就要办理网签合同，那有多套房的人，多少会担心以后征收房产税的问题。

　　但是对于租户来说，要在上海长期发展，需要办理居住证也是必须的，毕竟没有居住证还是会有很多的影响。

　　所以，我的建议是租房之前，找房的时候就谈好，房东不同意，那咱就换一个，总能找到同意的。

　　以我个人的经验，只有第一个房东没同意，后来在租房的时候，就直接和中介说，办居住证是必要条件，所以中介帮找的房子，房东也都是同意办理居住证的。

　　二、办理网签租赁合同

　　租到房子以后，建议尽快建议房东办理居住证，毕竟夜长梦多啊，还是要趁热打铁。

　　这时候要了解清楚房产交易中心地址、上班时间，然后与房东约时间，一起去房产交易中心办理网签手续。

　　在房产交易中心需要填写租房的信息、房东和租户的个人信息等等。

　　这里要注意一下，租房时间年限，如果房东愿意可以写长一点，那下一年居住证就可以直接续了。

　　我当时办的时候，房东是自己主动提出，要多写一点，因为她不想每年都把房本带出来，所以我后面也省了很多事。

　　还有一个地方需要注意，就是房租，租金的金额怎么填，我当时办理的时候，旁边在办的一个人，房东就让他填100块，因为担心税的问题。观察了一下，也办到了，好像检查没那么严。

　　不过我个人认为，还是按实际情况比较好，毕竟这个合同是有法律效益的，但还得看房东同不同意。

　　三、办理备案手续

　　拿到网签合同后，需要去街道办办理租金备案，这个也需要房东在场。

　　如果你之前办过居住证，没有网签合同，那需要用网签合同重先做备案。

　　我当时就是因为之前的备案年限也比较长，还在有效期内，所以要房东证明注销上一份租赁备案，然后根据网签租赁合同，重先办理一个租赁备案，按照新的备案材料续证。

　　以上就是需要房东配合的，后面的流程只需要自己就能搞定

　　四、登记

　　拿到备案证明后，就到办证窗口办理居住证登记，拍照。

　　随后就是回家等待了，需要等六个月以后，才能去办居住证。

　　这是新的保证流程，不需要社保，但需要时间。办理流程比较长。

　　五、办证

　　六个月以后，如果你还没搬家，那就可以去街道办的办证窗口，办理居住证，然后再等一个月就可以拿到居住证了。

　　整个过程，需要的费用就是一个制卡费20元，网上更多人说要交税，但是整个过程走下来没有税这一说

　　有朋友办的确实交税，现在看来，应该是每个区流程还有差异，具体大家可以咨询一下街道办。

　　这个流程耗时较长，需要7个月，所以说租了房赶紧就办起来，不要拖，还有一点就是居住证的有效时间只有一年，到期后需要续证。

　　以上就是上海市居住证的办理流程，希望能够帮到大家，也欢迎大家留言补充讨论～

　　#「闪光时刻」主题征文二期#