1、个人信用记录
借款人是否有良好的信用记录,是能否获得房贷的关键因素。根据相关规定,若近两年内借款人累计逾期次数超过六次或连续逾期超过九十天,则无法获贷。所以,大家在日常生活中一定要维护好自己的信用记录,不管是贷款还是信用卡,都应按时足额还款。
2、还款能力
除了借款人的信用情况以外,银行也会视察其还款能力,若借款人有稳定的工作,收入较高且稳定,那么申请房贷更易获批。
3、是否有足够的首付款
申请房贷的客户一定要按银行规定准备好首付款,一般首套房首付不低于房价的30%,二套房首付比例不低于60%(某些银行不低于70%),若首付不够也是难以获得房贷的。