商品房一手办证被退!5年禁止买房!双社保的深圳人绝望了!

东莞房价高企,深圳人“功不可没”,这已经是房产圈内的共识。可今天,深圳人绝望了!据网络爆料,深圳、东莞两地同时缴纳社保,在东莞违规买房的路子被彻底堵死了!社保越查越严,外来人员通过各种漏洞,在东莞买房的时代已经一去不复返了

商品房一手办证被退!5年禁止买房!双社保的深圳人绝望了!

  东莞房价高企,深圳人“功不可没”,这已经是房产圈内的共识。

  可今天,深圳人绝望了!

  据网络爆料,深圳、东莞两地同时缴纳社保,在东莞违规买房的路子被彻底堵死了!

  社保越查越严,外来人员通过各种漏洞,在东莞买房的时代已经一去不复返了!

  #1

  商品房一手办证被退!

  8月4日,一则网友在东莞买房办理商品房一手办证的业务被退回的截图,在网络传播。截图显示退件原因:接有关部门通知,您存在违法参保,暂缓办理相关登记业务。

  而据知情网友表示,最近,东莞双社保拿“房产证”已经受阻,意味着,两地缴纳社保买房的路子被彻底堵死,深圳人想买东莞房子,可谓越来越难。

  据这位网友透露,东莞相关部门已经采取行动,购房人弄虚作假骗取社保证明购买商品住房的,一经查实,撤销其合同备案,已办理不动产登记的,按规定更正撤销。

  同时,根据8月2日最新发布的《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》,购房人弄虚作假骗取社保证明购买商品住房的,还将5年内禁止在我市购买商品住房。

  办房本被退,5年禁止买房,深圳炒房客真该绝望了!

  #2

  调控逐渐加码严封社保漏洞

  房住不炒,是国家定下来的基调。但要控制住房价这个马车,东莞也有诸多难处,其中最主要的就是人口。

  前不久,《第七次全国人口普查公报》发布,东莞人口总量达1047万人,成为广东第三座千万级人口城市!其中,外来人口占比接近70%,是东莞这座城市不可忽视的重要特点。

  在2019年全国城市人口流入TOP10榜中,广东占了4席。其中东莞力压广州,排全国第四。流入人口众多,如何才能让居者有其屋,避免让炒房客投机扰乱市场?

  这个过程,经历了多次调控加码,分别从社保及入户方面,进行了越来越严格的管控:

  2016年以前:不限购

  2016年以前,东莞的楼市不限购,凭借着优越的地理位置与发展势头,吸引了不少关注,临深片区更是吸纳了许多深圳外溢,与几个主城区并驾齐驱,成为了东莞市房价的领头羊。

  2016.10.6:限购第一枪

  主要是针对新房限购,并且是针对2套及以上的住房。具体如下:

  对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房;对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停向其销售新建商品住房。

  2017.4.10:外地人购房设限

  东莞楼市调控政策再次加码,正式对外地户口市民限制购房

  从今以后,非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房;已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房。

  值得注意的是,为了吸引人才,本科生只需要半年社保即可在莞买房。

  2018~2020年:松山湖引领楼市剧变

  2018年没有太大的相关政策发布,但是社会上的一个事件却深刻影响了东莞楼市——华为正式搬入松山湖。2018年华为进行大规模生产线搬迁,一共涉及人数人。与华为一同进来的,还有深圳大量的高新技术企业。

  大量人才的涌入,带动了整个松山湖的片区楼价飙升。产业园的定位,系列政策的影响,让松山湖的新盘供应受限,二手房受到热棒,也带动了整个东莞楼市发生了变化。

  2019年到2020年,东莞楼市突破的政策的调控,无论新房还是二手房,一路高涨。这里面当然有“买房就是买未来”,看好东莞发展的预期;但也让许多炒房客有了可乘之机,让众多东莞居民叫苦不迭。

  ▼▼▼

  东莞楼市的变化,甚至引发国家关注

  调控进入了新时期

  2020.7.25:二手房限购了!

  东莞11部门联合发布了重磅楼市政策,二手房限购了!限购规则,跟此前的新房一致,均要求外地人购房时,首套需提供1年社保,二套2年社保。同时,为了堵住漏洞,个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料。

  社保成了炒房客的重点突破口,深莞两地同时买社保,以规避限购的行为成为一些购房群里的秘密招数。还有一些人,甚至选择在买房前夕入户东莞。

  2021.2.27:二套3年社保,新入户限制

  东莞市住建局发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知(东建〔2021〕6号)》。这是继去年7月,东莞出台楼市限购、限转让政策以来,东莞再出楼市重磅新政。

  非本市户籍居民家庭在本市购买第二套商品住房(新建商品住房或二手商品住房),须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。

  新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的,须在本市落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。

  2021.8.2:社保造假5年不得买房

  东莞市住房和城乡建设局对外发布了《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》,这也堪称史上最严调控。

  政策封堵了多个漏洞,把法拍房也纳入了限购范围。同时严厉打击社保造假买房的行为,一经查实,撤销其合同备案,已办理不动产登记的,按规定更正撤销,并在5年内禁止东莞买房

  #3

  稳房价压倒一切

  东莞社保越查越严,这一篇调控史也是东莞楼市的发展史。

  在这个过程中,只会留下越来越多真正想扎根东莞,助力东莞城市发展的人。想借城市发展的东风,炒房盈利的空间越来越少了。

  稳房价压倒一切,政策不但把漏洞堵了,还把钻漏洞的人拍死了!

  两地社保已经不是炒房的“法宝”,而是噩梦:落户东莞被拉黑!商品房一手办证被退!5年禁止买房!社保局通知退保!双社保的深圳人绝望了!

  (炒房客退去后,东莞的楼市还会好吗?欢迎评论区发表您的观点)

免责声明:本站部分内容和图片转载自互联网,该文观点仅代表原作者本人,文章内容仅供参考,不构成建议,也不代表本站赞同其观点,请读者仅作参考。

相关推荐

推荐内容

版权声明:本站部分内容和图片源于互联网,本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。转载文章版权属于原作者所有,若有权属异议及违法违规内容请联系我们删稿,站务联系QQ:29380611。
推荐阅读