今天就给大家好好讲讲公租房、安居房、人才房三者之间的区别。
房源性质不同
通俗来说，公租房是租的，人才房大部分是租的，安居房则是买的。
申请条件不同
人才房具体到每个房源，要求的申请条件都会有些差异；公租房、安居房需同时满足户籍、年龄、社保、住房条件才可以资格申请。（具体要求可以查看下方教程详细内容）
申请流程不同
人才房申请方式有两种：
一是由单位去申请，满足条件的人才再向单位申请入住；二是个人申请。
（人才房不需要先轮候再申请，等房源通告出来，满足条件的根据通告内容提交材料申请即可，不同房源的要求可能不一样，以具体通告为准！）
公租房和安居房
公租房和安居房都是由个人去提交申请的，不过都要先申请轮候，进入轮候库之后有房源通告出来，才能申请认租/认购哦，而最终否申请到要看你的排名情况哦！
（公租房和安居房的轮候库是不一样的，如果两个都想申请，则需要分别提交两份申请哦。）
另外我们特地整理了“保障性住房（安居）轮候申请”指南，希望可以帮助到大家~
哪些人可以申请深圳安居房？怎么申请进入安居房轮候库？稍安勿躁，详细操作指南来啦！
办理时限：1个工作日
申请条件
户籍条件
申请人、共同申请人都具有本市户籍。
年龄条件（符合一项即可）
(1)已婚或单亲家庭;
(2)申请人为单身居民的，须年满35周岁。
社保条件（符合一项即可）
(1)申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上；
(2)人才安居政策中规定的领军人才、新引进高级人才（2010年5月14日后引进的正高、副高）和中初级人才（本科及以上），参加本市社会保险累计缴费3年以上；
(3)申请人家庭存在优抚或残疾情形的，无社保累缴时间要求。
住房条件（同时符合）
(1)申请人、共同申请人均未在本市拥有任何形式自有住房，且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；
(2)在深圳市未购买过政策性住房;
(3)在深圳市未领取购房补贴。
办理流程
1.登录广东政务服务网：
2.搜索“保障性住房（安居）轮候申请”事项，选择“在线办理”；
3.选择“申请轮候”，根据页面提示补充信息，完成申请；
4.预约完成后，带齐纸质材料到就近的行政服务大厅办理。
5.申请所需材料（根据家庭实际情况提交，无须全部提交；材料5-10已关联电子证照，可免提交。）：
(1)深圳市保障性住房轮候申请表；
(2)军官证、士兵证;
(3)抚恤定补优抚证;
(4)就学迁出证明;
(5)关系证明;
(6)婚姻状况证明;
(7)中华人民共和国残疾人证;
(8)学历、职称证明;
(9)居民身份证;
(10)死亡证明或户籍注销证明;
终审符合申请条件的家庭将被纳入深圳安居房轮候库（入库审核时间约为半年），待申购通告发布后，申请家庭在通告规定时间内进入深圳市住房和建设局网站-->业务主题-->住房保障服务-->“预约看房”提交预约申请哟~
有小伙伴可能会问，如果已经申请了公租房还可以申请安居房轮候吗？也是可以的！
但是最后只能二选一，不能同时租着公租房又买安居房哦。
既然提到了，那想要住上深圳公租房需要走哪些流程呢？一起来看看吧！
申请条件
满足以下条件就可以提交公租房轮候申请！
办理流程
公租房轮候申请两步走，网上提交申请+窗口提交资料。
2.搜索“保障性住房（公租）轮候申请”事项，点击“在线办理”
3.点击“申请轮候”
4.根据提示填写信息，并预约线下办理
5.预约完成后，带齐纸质材料到就近的行政服务大厅办理（该事项已实现“5G视频办”，区、街道行政服务大厅均可受理。）
6.申请所需材料（根据家庭实际情况提交，无须全部提交）：
（1）深圳市保障性住房轮候申请表；
（2）深圳经济特区居住证；
（3）关系证明；
（4）婚姻状况证明；
（5）军官证、士兵证；
（6）中华人民共和国残疾人证；
（7）抚恤定补优抚证；
（8）独生子女死亡证；
（9）就学迁出证明；
（10）学历、职称认证文件；
（11）居民身份证；
（12）死亡证明或户籍注销证明。
注意事项
1.申请人社保累计缴费不满3年以上的，需提交大学本科及以上学历或者中级及以上职称证明；
2.申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人（及其配偶）均未在本市拥有任何形式自有住房（含住房建设用地），未领取购房补贴，在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；
3.申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人（及其配偶）均未在本市租住任何形式的保障性住房（包括廉租住房、公共租赁住房）。
·常见问题解答·
1.非深户可以申请公租房吗？
A：不可以。有居住证的非深户，满足条件，可以作为共同申请人申请公租房。
2.大专可以申请公租房吗？
A：大专学历需连续缴纳社保满3年方能申请公租房。
3.本科交社保未满1年能申请公租房吗？
A：不能。大学本科（含非全日制）学历社保缴满1年以上才能申请公租房。
4.轮候申请审核要多久？
A：提交材料后，大概等待6-12个月会进入轮候库。
5.已经在轮候库了，可以添加小孩为共同申请人吗？
A：可以。登录广东政务服务网后搜索“保障性住房（公租、安居）轮候申请信息变更”事项，按网页提示完成申请。
6.已经住着安居房了，可以再申请一套公租房吗？
A：不可以。安居房和公租房同属保障房的范畴。
7.公租房住多久可以买下来？
A：公租房只能租不能买。
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